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4月28日，中墅地產(chǎn)與安徽拍房信息科技有限公司全面戰(zhàn)略合作簽約儀式在中墅地產(chǎn)總部合肥安糧國貿(mào)中心舉行，這標(biāo)志著中墅地產(chǎn)正式成為安徽省中介行業(yè)法拍房唯一指定代理機(jī)構(gòu)。

中墅地產(chǎn)與安徽拍房信息科技有限公司作為戰(zhàn)略合作伙伴，雙方將發(fā)揮各自優(yōu)勢，全面實(shí)現(xiàn)法拍房服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化和購房信息安全化，搭建面向安徽百姓購置法拍房的安全服務(wù)平臺。

法拍房是法院拍賣房產(chǎn)的簡稱，遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋。當(dāng)債務(wù)人(業(yè)主)無力履行按揭合約或無法清償債務(wù)時，而被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院聲請強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權(quán)。法拍房由于特定的屬性與市面流通的二手房相比具有以下優(yōu)勢：

一、法拍房具有超高的性價比

一般說來，法拍房的成交價為市場均價的70%-80%左右，購房者們可以以低于市場價20%—30%的價格購買到合適的房源，大大節(jié)省了購房成本。

二、法拍房不限購

受政策支持，法拍房不在限購范圍內(nèi)。在當(dāng)前限購的政策影響下，很多客戶不具備購房資格，對于落戶城市的外地客戶、沒有房票的本地客戶，法拍房無疑是他們?nèi)〉觅彿抠Y格的最佳通道。

以往法拍房在拍賣過程中，由于法院并不會對房屋的全部信息進(jìn)行公示，法拍房的拍賣存在兩大痛點(diǎn)：一是部分產(chǎn)權(quán)及債權(quán)不明、有長期租約，導(dǎo)致過戶或者交房存在難度；二是參加竟拍后，一旦成交，是不能辦理按揭貸款的，竟買人一般需要在很短的時間內(nèi)一次性交齊全部款項(xiàng)。中墅地產(chǎn)通過強(qiáng)大的專業(yè)團(tuán)隊(duì)與優(yōu)質(zhì)平臺金融資源將有效地解決這兩個法拍房瑕疵。

一、中墅地產(chǎn)將對法拍房進(jìn)行全面背景調(diào)查，出具競調(diào)報告
競調(diào)包括房屋的交易風(fēng)險以及水電、產(chǎn)權(quán)、買方征信，以及是否能順利交房。針對貸款客戶還將出具電子材料銀行預(yù)審報告。競調(diào)報告將有效規(guī)避每套法拍房交易風(fēng)險，保障法拍房全程順利交易。

二、中墅地產(chǎn)金融戰(zhàn)略合作方提供法拍房貸款服務(wù)
對于購房預(yù)算不足而需要貸款的客戶，中墅地產(chǎn)金融戰(zhàn)略合作方根據(jù)客戶需求提供貸款服務(wù)，大大降低了法拍房購買門檻，助力更多沒有購房資格的客戶順利購買。

中墅地產(chǎn)一直致力于打造全方位地產(chǎn)服務(wù)商，不斷優(yōu)化二手房交易、新房購置、金融服務(wù)、裝修服務(wù)等服務(wù)體系，升級服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，引領(lǐng)安徽房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)一站式服務(wù)模式，為更多的安徽老百姓提供更優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)置業(yè)服務(wù)。